在万安路沿线与走马塘之间
有三幢毗连的房屋，
一眼望去，
整齐划一的“灰+白+咖啡色”基调
烘托出新中式风格建筑
特有的韵味，
这就是全新改造后的“万西公寓”。
可就在不久前，
这里曾房屋老旧、环境脏乱，
这个小区为什么发生了大变样？
万西公寓又是如何“诞生”的？
小小区合并填补管理“真空”
位于万安路920号-980号的这三幢房屋原为三个建筑风格完全不同的独立小区，即万安公寓、万西小区和华通公寓，分别由三家不同的物业公司提供物业管理服务。
三幢房屋都是上世纪八九十年代建成的开放式小区，随着物业管理成本逐年上升，三家物业公司只能“压缩”服务范围，仅开展清扫等简单的项目。房屋老旧、绿化杂乱、道路狭窄、机动车随意停放以及基础设施配置不足等问题日益突出，再加上三家物业公司之间公共空间物业管理区域与职责划分不清，不少地方成了管理“真空”地带，各类安全隐患时有发生。
小区所属的万西居委会曾多次组织志愿者队伍巡查小区安全及环境整治，但毕竟“治标不治本”，问题依然层出不穷。
2019年初，区房管局和江湾镇街道秉持“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，共同牵头组织街道自治办、房办、新家园及居民区书记、居委会主任成立“小小区合并”推进小组；同时，万西居民区党总支并充分调动居民自治力量，由居民区书记、居委会主任、业委会、居民代表等组成万西居民区“小小区合并”自治小组，共同推动三个小区的梳理合并工作。
经过将近一年的共同努力，三个小区终于合并为一个小区，三个业委会也重组成一个，并经法定程序选定明湖物业为合并后的小区提供物业管理服务。
为形成物业管理长效良性循环，全面提升居民生活品质，区房管局指导街道和物业公司开展了物业服务质价双提升。明湖物业负责人杨经理表示，将配合业委会做好维修资金的筹集、管理和使用工作，提高物业服务品质，让“三驾马车”齐发力，提升小区综合治理水平和整体环境面貌。
打造中式建筑新家园
为进一步提升居民的满意度、幸福感和安全感，区房管局携手街道管理办以“小小区合并”为契机，将合并小区纳入美丽家园改造计划。
针对建筑老旧、绿化杂乱、配套缺失等问题，在有限的空间内整合小区资源，完善使用功能，补齐设施短板，形成统一协调的格局。通过屋顶平改坡、外墙翻修、统一更换雨棚及晾衣架等，在解决屋面、外墙漏水等问题的同时，提升建筑的整洁美观度；通过拆除沿河违章、提升绿化品质，打造沿河景观带和休闲步道；通过新建停车棚并配套加装充电桩，规范非机动车停放等。
家住2号楼顶层的陈老伯再也不用担心屋顶漏水了，从楼上家里看下去也清爽多了，他现在每天都要下楼兜兜转转，和老邻居们一起晒晒太阳、看看河水、看看花草，日子过得很惬意。
万西居民区书记王慧健介绍，原来2号楼和走马塘之间的绿化带内杂草丛生、无人打理，居民高空抛物、行人肆意践踏造成垃圾成堆、黄土裸露，河边老鼠窜行、蚊虫肆虐，底层居民叫苦不堪。现在三幢楼的绿化带打通了，绿化带内还设有碎石铺设的小路和休息廊架，不仅方便居民穿行，也为居民提供了休憩场所。
区房管局负责人介绍，此次改造结合江湾古镇的历史由来及江湾源牌楼特色，将小区门头仿照牌楼石门杵样式进行简化设计，配合绿化带内仿古景观灯、针孔装饰空调罩等细节配套，凸显江湾镇万安路历史文化街区特色。
此外，此次改造的生活垃圾厢房，解决了原先垃圾投放沿街设点管理难的问题。为进一步提升居民的居住体验感，目前小区正在探索进一步推动数字化管理，把智能化门禁系统、非机动车棚和垃圾厢房纳入统一的智能化管理系统，实现“一卡通用”，不断提升社区治理的精细化和科学化水平。
记者：陈怡
