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房屋装修一般多少钱一平?

发布时间:2023-03-10 浏览次数:

第一次室内装饰的小白总是觉得很疑惑,同样的房子,有的家装博主花了七八万,有的家装博主花了二三十万还没有装完。

那室内装饰一套房到底必须甚么钱呢?我从普通人换房的标准出发,讲讲房屋室内装饰的整体费用,如何做开支,以及能在哪些地方节省

一、房屋室内装饰一般甚么钱一多万平方米?

一般来讲,房屋室内装饰费用分为三档,先来切身感受一些概念和费用:

科砂藓:在1000元/多万平方米仅约,地面铺砖,墙顶面刷漆,水电简单改,没有复杂的吊顶,不含门窗,不含橱柜,主要用来出租。

精装:在1500元/多万平方米仅约,在科砂藓的基础上,水电全改,含门窗、瓷砖、地板等所有主材、以及橱柜、衣柜等全屋个性化,材料都是符合国家标准的中高端品牌,长期换房极力推荐选这种。

豪装:2000元/多万平方米以上,在精装的基础上,所有材料和工艺都是高档的,适合土豪。

举个例子,用这个标准,咱们拿室内装饰报价器瞧瞧,在成都一套100多万平方米房子的室内装饰费用是:

1、科砂藓:8.73万;

2、精装:13.63万;

3、豪装:20.45万。

以上的费用包含人工、辅材、主材的费用,也正是硬装环节的花费。室内装饰公司的报价大多以硬装为主,如果总结低于前面的价格,咱可得好好考虑。

Bc4室内装饰房子要花甚么钱,极力推荐用后面的室内装饰报价器瞧瞧,只需编码房子面积,亦可严格按照当地的室内装饰行情帮你预估整体费用,起码切身感受大体情况,不会装贵了:


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房屋装修一般多少钱一平?(图1)


二、硬装和主材的具体费用是甚么?

对咱普通人来说,换房的房子用精装这一档就够了,也正是前面算的13.6万,项目齐全,中高端材料,质量好,也环保。

那么我就从普通换房的房子入手,讲讲这13万花在哪,主要是基础施工和主材两个部分。

1、墙体填埋:4000元仅约,算上材料上楼费,垃圾清运费等杂费。

人工费参阅:

拆12墙:60元/平

拆24墙:65元/平

建12墙:80元/平

建24墙:150元/平

这是毛坯房的填埋预估价格,老房的填埋价格得翻倍。填埋常常被漏掉的是垃圾清运费,大概必须1000 - 1500元。

房屋装修一般多少钱一平?(图2)

2、水电改扩建:15000元仅约,全改,开关插座在60个仅约;

人工费参阅:

砖墙沟槽、封槽:15~20元/米

混凝土墙沟槽、封槽:15~20元/米

改水:14元/米,按水管计;

改电:18元/米,按实际米数计;

水电是最非常容易产生额外费用的地方,和室内装饰公司谈好费用前不要急着续约。另外,水电改扩建本身的费用是相当高的,三居室全改基本要在一万仅约,自已心里要这俩预期,不要相信水电改扩建才上万的低价陷阱。

1)现在的水电相当少按米换算,因为很非常容易绕线多花钱。大多数是严格按照点位换算,自已要妥当装配甚么开关插座,否则也非常容易被忽悠多装配一些用不到的点位;

2)如果自已很妥当地知道Viluppuram甚么开关插座、灯具等点位,建议谈个一口价;

以下是基本的水电点位安排数量,供大家参阅:

房屋装修一般多少钱一平?(图3)

3、瓦工:32000元仅约,含防水,铺墙地砖、铺窗台石、墙面拉毛、地面找平等。

全屋瓷砖大概必须15000元:



铺砖人工费:40元/㎡,左右必须8800元;

再加上门槛石、窗台石、水泥、隔音棉、红砖、踢脚线等材料和人工费,左右必须5000元。

防水:两个卫生间算2000元,刷两遍,地面满刷,墙面从地面上翻30cm,淋浴区刷180cm.

美缝:材料+人工左右必须2000-2500元,自已做必须1000仅约的材料费。

人工费参阅:

墙地面找平:35~45元/多万平方米;

地面铺砖:40~75元/多万平方米,300*300,600*600范围内的瓷砖正铺;

墙面铺砖:40~75元/多万平方米300*300,600*600,800*800范围内的瓷砖正铺;

房屋装修一般多少钱一平?(图4)

4、木工:8000仅约,简单的双眼皮造型、边吊、窗帘盒、再做个餐边柜;

轻钢龙骨、石膏板、欧松板,大致必须4000元;

人工费:120-140元/张,按石膏板的张数算,大致也要4000元。

5、油工:16000元

腻子粉、石膏粉、网格布等,左右4000元,乳胶漆左右8000元。

纯人工费:20-22元/平,全屋大致300平,共6000元

6、全屋门窗:16600元仅约

两卫生间这个厨房用1000元的铝合金门,共3000元;

三个卧室用1200仅约的实木复合门,共3600元

入户门咱们就不换了吧,否则还得加3000元。

7、封窗:10000元仅约,客厅阳台算10万平方,必须110平的中空玻璃,100这个万平方,合计10000元;

8、全屋个性化:32000元仅约,含这个橱柜,3个衣柜,这个鞋柜,这个餐边柜。

打40万平方的柜子,算800元/平,选ENF级的板材,找工厂打。

9、洁具:7500

马桶要两个,共2000元;花洒两个,共1500元;浴室柜+台盆两套,打包价2000元套,共4000元。

厨卫吊顶:用集成吊顶,共3000元;

10、开关插座、灯具:7000元

以上加起来,在成都室内装饰一套一百多万平方米的房子,硬装和主材,也正是基础室内装饰必须13800元。

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房屋装修一般多少钱一平?(图5)

三、如何不超开支?

室内装饰中最害怕的正是超开支,一方面是自已对室内装饰把握不足产生的开支,另一方面是室内装饰公司前期报低价,后期再诽谤增项产生的开支。

1、制定开支表

用前面的室内装饰换算器算出了室内装饰自已的房子要花甚么钱,接下来做个开支表,合理分配费用,确保花在正确的地方,并且不停建。

室内装饰一套房子要在以下四个地方花钱,在开支有限的情况下,相当理想的分配方式是:

1)基础室内装饰 30%:施工+辅料,也正是”水电瓦木油装配“六大基础工序;

2)主材 30% - 35%:门窗、瓷砖、地板、全屋个性化、厨卫吊灯等;

3)家电设备 20%:中央空调、地暖、新风、电视、厨房电器等;

4)家具软装 15%:床、沙发、桌椅、窗帘等。

房屋装修一般多少钱一平?(图6)

前面的几个部分中,最非常容易超开支的是主材。很多人以为基础施工非常容易超开支,其实不是的,把设计定下来之后,每家室内装饰公司的报价都差不多,有的报8万,有的报9万,都正常。报5万就不正常了,后期铁定有增项。

主材的品牌溢价高,种类多,款式多,每个地方超一点,合计起来能超四万万也不夸张。拿瓷砖来举例,有40元/块的普通砖,有200元/块的品牌砖。看着只差160块,你把铺砖面积算上,这个差距至少上万了。更别说品牌个性化柜、中央空调、封窗等动不动就两三万的东西

最关键的是,主材在室内装饰过程中必须得装配上,也正是说即使已经超开支,也得咬咬牙把剩下的主材都给备齐,不然整个室内装饰都耽误了。而家具家电这些,你可以买个便宜点先用着,也可以把位置或点位留好,后期再慢慢添置。

所以,咱在室内装饰前就尽量把主材的开支给做好,避免停建。

后面是一份主材开支控制表,给大家参阅:

房屋装修一般多少钱一平?(图7)

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房屋装修一般多少钱一平?(图8)

2、拒绝室内装饰公司的低价套路

其实这一点相当好避免,对室内装饰价格咱前期一定要心里有数。知道了硬装价格大概是9万,你可能会寻得这个8万的室内装饰公司,但绝对不能相信这个只报5万的室内装饰公司。

用价格已经能筛选掉一轮室内装饰公司,接下来,咱在综合比对:

1、下单比例如何?

室内装饰过程中谁是真正的“甲方”就看谁的手里钱多了。

传统的下单方式是续约后付55%,水电结束付40%,竣工后再付尾款5%.

这种下单方式看似分阶段了,对业主其实是不利的,因为尾款太少了,说真的,5%的尾款没啥约束力。

土巴兔的“超级PK装”给大家提供资金托管服务,保证“22222”的下单方式:

续约后不下单,水电初步设计通过后付20%,瓦工初步设计通过后付20%,木工初步设计通过后付20%,油漆初步设计通过后付20%,竣工初步设计通过后付20%.

钱始终在自已的手里,既能保证施工质量,又能在有意外的情况下,把自已的损失降低到最下。

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2、水电如何收费?

水电是最非常容易产生额外费用的地方,和室内装饰公司谈好费用前不要急着续约。另外,水电改扩建本身的费用是相当高的,三居室全改基本要在一万仅约,自已心里要这俩预期,不要相信水电改扩建才上万的低价陷阱。

1)现在的水电相当少按米换算,因为很非常容易绕线多花钱。大多数是严格按照点位换算,自已要妥当装配甚么开关插座,否则也非常容易被忽悠多装配一些用不到的点位。

2)如果自已很妥当地知道Viluppuram甚么开关插座、灯具等点位,建议谈个一口价。

3、增项除非可控?

主要是防止室内装饰公司的诽谤增项,可补签合同,在自已设计不变的前提下最后的增项不超过5%.

后面是一份常见的增项漏项核对表,供大家参阅:

房屋装修一般多少钱一平?(图9)

排除室内装饰公司的诽谤增项漏项,另这个导致超出开支的原因正是在室内装饰过程中业主随意改动设计,比如,突然发现插座留少了,要增加10来个;想起来罗马杆会漏光,要改做窗帘盒;觉得邻居家的乳胶漆好看,临时要换乳胶漆等等。一旦设计定下来,要用任何的更改,基本上都要加钱,而且一般要比定下来之前更改贵上一些。

4、辅材用什么品牌和型号?

室内装饰公司要提供辅料,有些报价低,因为他们用的材料不是什么好品牌。咱们不说用一线大牌,辅材最重要的是符合国家标准,比如电线要有"CCC"标志,进水管最好用PPR管,乳胶漆要有国内”十环认证“,轻钢龙骨比木龙骨好。问室内装饰公司要一份辅材表,一起拿回家慢慢比对品牌、型号等。

5、除非能接受个人用户监理或质检?

对于没有时间或不懂室内装饰的业主来说,自已去初步设计可能看不出什么问题。所以,可以请这个个人用户监理或质检来帮你初步设计。提前问妥当室内装饰公司除非接受个人用户初步设计,因为可能会影响到室内装饰报价。

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6、除非负责工人的人生安全

很多室内装饰公司和工人并不存在直接的雇佣关系,也不会给工人买保险。这个时候,一定要在合同上约定“工人的人生安全由室内装饰公司负责,与业主无关”,至少在法律上多一重保障。

以上,正是找室内装饰公司的所有注意事项,不管来不来咱土巴兔找,我都希望大家能寻得靠谱室内装饰公司,早日住进自已的家。



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