原标题：装修市场套路深如何避免装修陷阱
作者:阳光洛洛
第一就是常用的按照实际项目发生量计算也就是做什么项目产生什么价格
第二这个就是半包的施工包也就是用你的套内面积除以0.75的系数乘以他们施工包每平方的价格里面的水电根据大小算点位多了再增加。
第三也就是现在市场的套餐套餐有按平方收费也有提供整体打包收费但不论哪种收费目前天津市场上80平方米配齐全套装备包括家具、家电、软装起码15万左右而仅仅完成硬装修基础装修+主材也需要近10万尽管市场上套餐越来越多一时间各种口号、产品漫天飞舞正在为装修头疼的人似乎有了新的选择而实际上不少套餐看似“馅饼”实为“陷阱”它们的目的是为了把你圈住、套牢难怪有人说“套餐套餐就是套住你再慢慢餐”。那究竟装修套餐到底能不能吃又应该怎么吃呢?
新房在西青区的张先生最近就很头疼选了一家8万全包的套餐算算他80平方米的单价也不便宜了所以觉得自己也不算贪便宜但和同品质的装修公司所提供的报价比起来还是便宜了3-4万但谁知道等装修开始后他才发现处处都是坑比如今天告诉他他选择的主材没货了需要等1个月工期要延后但如果不想等那就需要升级主材类似的事情非常多而张先生在刚开始的时候还回去和公司理论争取了一些补偿但后来随着进度的拖沓他越来越烦了很多事情也懒得去争论。
关键问题在合同上对方提供的服务和合同上承诺的差别也不大而各种升级加收什么的的确都在合同外这样张先生特别郁闷最后都装完了张先生才发现自己原本以为便宜的3-4万钱不仅给搭进去了最后还多花了2万而朋友选的80平米12万的套餐最后也就多出了5000元反而比张先生花的装修钱还少。张先生这才发现自己还是中了低价陷阱的坑。
其实张先生的经历并不是偶然到底选套餐我们应该注意哪些坑呢
不管是新房还是旧房大多数房屋的墙面平整度大于5mm也就意味着需要额外付费。据某装饰公司工程项目经理介绍当墙面平整度在5mm之内时可以用腻子找平当墙面找平大于5mm时就得用粉刷石膏找平平整度超过15mm的就需要用石膏板局部找平再用粉刷石膏刮一下最后用腻子进行收光。也有工程人士表示这个要看业主的需求“可找平可不找平”但如果墙面不平整度太大也会造成家具与墙体之间存在缝隙的情况不太美观。
目前套餐公司项目中大多数不包含水电改造项目在询价阶段往往是预估价。具体金额得等到设计师上门测量后才会给出具体的数值而在施工中也会发生增项。如今因为这方面较受关注略有改善。品牌家装公司推出的套餐服务水电改造的收费模式分为两种一般是按米收费该多少米收多少钱按照实际发生量多少收取费用。但是在进场的时候一定要求公司给出大概的预估价而且预估一定要有个上下几百差。
全单10%-15%的管理费按照相应要求家装公司都要收取一定数额的管理费。正常情况下其收取方式应该是工程总价×12%+3.41%这并不是一个小数目。品牌装饰公司直接在制定价格时就将设计和管理费折算在内不再额外收取直接给出总价。但有些公司的套餐价并不包含设计和管理费这笔费用不可小觑。不过在激烈竞争形势下各正规公司在收取此部分费用时存在很大的差别并不一定按照总价的15.4%收取伴随着促销活动管理费还有相应折扣。
如果小区内没有电梯或者电梯无法使用有的装饰公司会按照平米来收取所谓的材料搬运费和垃圾清运费根据楼层不同收取费用也不同楼层越高收费越高。此处的垃圾清运费是指将装修垃圾装袋从施工现场运到小区内物业所指定的地点。虽然此项目也就几百元的花费但也是额外项目。
另外有的公司的套餐产品规定套餐外的施工及拆除等垃圾费用另计。墙体拆除、新建墙体、老房拆除、成品保护等其他更个性化的项目也不包含在套餐之内。
这样算下来往往各家公司的套餐价格就可能出现同平方米面积的报价相差好几万所以消费者想要省力装修还真是要问清楚套餐到底包括什么。
此外五大质量保障体系包含工程质量保障体系、材料质量保障体系、环境质量保证体系、管理质量保障体系、服务质量保障体系。六大监管机制包含设计图纸标准化机制、材料验收机制、检验机制、工程验收机制、ERP质量信息登记机制、APP监控机制。七大专属材料包含耐水墙衬、蓝色墙固、蓝色柔性防水砂浆、低烟无卤电线、新西兰太阳牌澳松密度板、PVC阻燃屏蔽管、桔色彩钢轻钢龙骨。八大国际工艺标准确保工艺、工期、质量均达到业界领先标准这才是不坑人的好套餐。返回搜狐，查看更多
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